Administrateur de biens immobiliers

administrateur de biens

Les questions que je se posent le plus de personnes à la recherche d'un administrateur de biens (http://administrateur-de-biens.com/) sont: combien facturez-vous; et, combien me coûtera ma maison. Je sais que c'est important pour vous, et ils sont aussi importants pour moi. Chaque propriétaire se soucie des coûts. Mais, ils ne sont pas les questions les plus importantes que vous pouvez poser lorsque vous interviewez un administrateur de biens.

Posez des questions sur la connaissance et l'expérience

Les réponses vont changer d'un gestionnaire à un autre, mais ce que vous devez vraiment demander, c'est ce que le gestionnaire sait, ce que le gestionnaire étudie, et comment le gestionnaire gère-t-il une entreprise? L'administrateur que vous êtes sur le point d'embaucher connaît-il les lois les plus courantes sur la peinture au plomb? Savent-ils quoi faire quand ils doivent sortir l'amiante de la maison? Peuvent-ils expulser correctement un locataire et signifier une lettre de cinq jours? Vous avez besoin d'un gestionnaire de biens qui connaît les exigences HUD les plus courantes en matière d'évaluation d'un locataire et du processus d'approbation. Ces exigences ont changé il y a quelques mois et elles vont changer à nouveau. Donc, assurez-vous que votre gestionnaire reste à jour sur ces choses.

Renseignez-vous sur la formation continue et les adhésions à des associations

Vous voulez demander si le gestionnaire de la propriété prend beaucoup de formation continue. Il y a des centaines de cours enseignés dans les écoles de l'immobilier, mais ces classes ne s'appliquent pas toujours à la gestion locative. Recherchez une entreprise fournissant la gestion de propriété qui est un membre de l'association nationale des gestionnaires immobiliers résidentiels (NARPM). Découvrez s'ils suivent des cours de désignation et vont à la convention. Nous avons été ici au congrès NARPM pendant cinq jours. Nous avons fait deux cours d'une journée et trois jours de sessions. Vous devriez demander si votre administrateur a été actif dans l'Association des agents immobiliers, et s'ils ont leur désignation de administrateur de biens immobiliers résidentiel certifié.

Services versus coûts

Ces choses sont importantes parce que la gestion des biens n'est pas une affaire de produits de base. Vous pouvez louer l'administrateur le moins cher, mais obtiendrez-vous le meilleur service? Vont-ils réduire vos risques et prendre soin de votre maison? Quand un locataire est placé, les choses peuvent être parfaites. Mais ils peuvent devenir terribles, et vous avez besoin de quelqu'un qui peut tout gérer, de l'expulsion aux rapprochements de dépôts de garantie.